Bologna, agenzie immobiliari per talenti e investitori

La Città metropolitana di Bologna ha pubblicato un avviso rivolto alle agenzie immobiliari interessate a collaborare con Bologna for Talent e Invest in Bologna. La procedura, approvata anche per conto del Comune, punta a creare una rete di operatori capaci di assistere lavoratori altamente qualificati, famiglie, imprese e investitori nella ricerca di abitazioni, immobili produttivi e aree disponibili nel territorio metropolitano.

Il provvedimento è stato formalizzato con la determinazione dirigenziale numero 1579 del 13 luglio 2026. Le agenzie potranno presentare la propria candidatura per uno dei due servizi oppure per entrambi, specificando la scelta nella manifestazione di interesse. L’ammissione a un elenco non determinerà automaticamente l’inserimento nell’altro.

Assistenza abitativa per professionisti italiani e internazionali

Bologna for Talent accompagna lavoratrici e lavoratori con competenze altamente specializzate che si trasferiscono nell’area metropolitana per lavorare presso imprese, enti di ricerca, università e organizzazioni internazionali. L’attività può comprendere anche il sostegno al coniuge, al partner e ai figli durante la fase di inserimento.

Le agenzie selezionate dovranno fornire supporto nella ricerca di immobili da acquistare o prendere in locazione, nella valutazione delle proposte disponibili e nella gestione delle pratiche contrattuali. L’assistenza potrà riguardare la registrazione del contratto di affitto, l’attivazione o la voltura delle utenze di energia elettrica, gas, acqua e connessione internet.

I servizi dovranno essere accessibili anche agli utenti internazionali. È quindi richiesta la possibilità di comunicare in lingua inglese, mentre la conoscenza di ulteriori lingue potrà ampliare la capacità di accoglienza dell’operatore. Quando possibile, la consulenza dovrà essere offerta anche a distanza, attraverso strumenti digitali.

Le agenzie potranno inoltre organizzare incontri informativi, della durata indicativa massima di 60 minuti, dedicati al funzionamento del mercato immobiliare bolognese. Gli appuntamenti potranno affrontare la normativa di settore, le tipologie contrattuali, i costi di locazione e compravendita, la tassazione e le procedure necessarie per l’attivazione dei servizi domestici.

Aree e immobili da proporre alle imprese

Invest in Bologna si rivolge invece ad aziende, imprenditori e fondi interessati ad avviare, trasferire o ampliare le proprie attività nel territorio. Le agenzie inserite nell’elenco collaboreranno alla ricerca di localizzazioni adatte, mettendo a disposizione informazioni su fabbricati, terreni e aree da sviluppare o riqualificare.

Le opportunità potranno riguardare immobili a destinazione commerciale, artigianale, industriale, direzionale, residenziale e turistico-ricettiva, situati sia nel Comune di Bologna sia negli altri comuni dell’area metropolitana.

Per ogni proposta dovranno essere indicati elementi utili alla valutazione dell’investimento, tra cui superficie, localizzazione, destinazione d’uso, stato di conservazione, valore economico indicativo, vincoli esistenti e possibilità di trasformazione o sviluppo.

Gli operatori saranno chiamati a partecipare anche a incontri con investitori, rappresentanti delle istituzioni e soggetti economici. In presenza di operazioni riservate, le agenzie potranno essere coinvolte nella definizione di accordi di confidenzialità destinati a proteggere le informazioni condivise tra le parti.

I requisiti richiesti alle agenzie immobiliari

Possono candidarsi le società che esercitano regolarmente l’attività di mediazione immobiliare secondo la legge numero 39 del 1989. È necessaria una sede operativa nel Comune di Bologna o in un altro comune dell’area metropolitana, oltre all’iscrizione al Registro delle Imprese e al Repertorio economico amministrativo della Camera di Commercio.

I rappresentanti legali, i dipendenti, i collaboratori e i preposti impegnati nell’attività di mediazione dovranno possedere le abilitazioni previste dalla normativa. Sarà richiesta anche la regolarità contributiva, attestata attraverso il Documento unico di regolarità contributiva.

Per collaborare con Bologna for Talent, le agenzie dovranno dimostrare di poter assistere anche cittadini stranieri nella ricerca, nella locazione o nell’acquisto di abitazioni. Per l’elenco di Invest in Bologna sarà invece valutata la capacità di individuare immobili e aree coerenti con le esigenze manifestate da imprese e investitori.

Gli operatori ammessi dovranno inoltre partecipare a momenti periodici di confronto, indicativamente con cadenza trimestrale, dedicati all’andamento del mercato e all’aggiornamento delle attività sviluppate insieme alla Città metropolitana.

Candidature tramite posta elettronica certificata

La domanda dovrà essere presentata utilizzando il modulo allegato all’avviso e trasmessa tramite Pec all’indirizzo [email protected]. La manifestazione di interesse dovrà contenere la descrizione dettagliata dei servizi offerti e l’indicazione dell’elenco, o degli elenchi, per i quali viene richiesta l’ammissione.

Alla documentazione dovranno essere allegati il curriculum dell’agenzia, le informazioni relative allo staff, le competenze linguistiche disponibili e una copia del documento di identità del legale rappresentante. La domanda potrà essere sottoscritta digitalmente oppure con firma autografa, accompagnata in quest’ultimo caso dal documento del firmatario.

La procedura non costituisce una gara e non determina la stipula di un contratto con l’amministrazione. La Città metropolitana non riconoscerà compensi alle agenzie inserite negli elenchi. Gli eventuali costi dei servizi resteranno a carico dei lavoratori, delle famiglie, delle imprese o degli investitori e dovranno essere comunicati preventivamente in modo trasparente.

Le agenzie dovranno aggiornare i referenti istituzionali sugli utenti seguiti, sui risultati raggiunti e su eventuali modifiche societarie o organizzative. Il mancato rispetto delle condizioni previste potrà comportare l’esclusione dall’elenco. L’iscrizione non avrà una scadenza prestabilita, ferma restando la possibilità per la Città metropolitana di effettuare revisioni periodiche.